2016. augusztus 14., vasárnap

Egy Home Staging Workshop résztvevő fantasztikus sikere

Újabb Home Staging sikerstoryt ünnepelhetünk! :)

Judit, a nyár előtti utolsó kezdő Home Staging Workshop résztvevője a napokban írt nekem:
"A lakásra tegnap ajánlatot tett egy vevő a meghirdetett áron, alku nélkül 27,99-ért. :) Ma megyünk az ügyvédjéhez. Nem akarom elkiabálni, de úgy tűnik, hogy ez is egy home staging sikersztori. A meghirdetés után 2 héttel kelt el, pedig végig úgy éreztem, hogy nagyon túláraztam.
Összesen kb. 500 ezret költöttünk rá és kiköltöztünk belőle. Korábban egyébként 25 milliót gondoltam reális árnak a Home Staging után.
Köszi még egyszer a segítségedet! :)"
Ez gyorsan ment! GRATULÁLOK! A kezdő és haladó Home Staging Workshop után 2 héttel már a piacon volt a lakás egy teljesen új köntösben! Nézzétek az előtte-utána fotókat! Szerintem nagyon látványos a különbség és én ott sem voltam! ;) Szuper, nem?

A nappali több körben esett át javuláson, de a végeredmény csodásan megmutatja, amit a kezdő Home Staging Workshopon tanulunk!


A hálószobában teljes átalakulásnak lehetünk tanúi, ahogy a nappaliban is. A célcsoport sokkal jobban bele tudja magát képzelni ebbe a lakásba.


A konyha is sokkal vonzóbb képet mutat. Eredeti állapotában is tiszta és rendezett volt, de az élet és a színek hiányoztak...


A fürdőszobában takarítás, dekorálás és a tér jobb megmutatása volt a cél.


2016. augusztus 11., csütörtök

A tanévet záró kezdő Home Staging Workshop előtte-utána képei

Amint végigtekintettem a blogon, láttam, hogy sok téma kimaradt, amiket szerettem volna közkinccsé tenni, néhányat pótolok közülük.
Íme a május végi kezdő Home Staging workshop gyakorlati napjának képes beszámolója. 50 perc alatt a csapat hogyan alakította át a tereket? Szerintem tanulságos!

Ki szeretne hasonlón részt venni? Hamarosan újra lesz workshop: figyeljétek a Facebook oldalunkat vagy írjatok e-mail Vári Móninak az mspdesignhomestaging@gmail.com e-mail címre és jelezzétek, hogy érdekelnek a további képzések időpontjai!














2016. augusztus 10., szerda

Az MSP Home Staging Blog 3. születésnapja

Az MSP Home Staging blog célja


Ugyan a Home Staginggel már több, mint 5 éve foglalkozom, de ma 3 éve indítottam útjára az MSP Home Staging blogomat (ezzel a bejegyzéssel), hogy a felhalmozódott tapasztalatokat széles körben megosszam, illetve hogy megmutassam a Home Stagingben rejlő lehetőségeket és inspirációt nyújtsak mindazok számára, akik tudatosan fel szeretnének készülni lakásuk eladására. A cél az ingatlan eladáshoz kapcsolódó szemlélet formálása és információ-átadás volt.

Ez a cél mit sem változott azóta, ám konkretizálódott és kibővült: az MSP Home Staging célja, az ingatlaneladók tudatosságának növelésén keresztül elárasztani a hazai ingatlanpiacot magas minőségű ingatlanokkal és ingatlanhirdetésekkel! Terjeszteni azt a befektetői szemléletet, hogy ha időt, pénzt és energiát szánunk az ingatlan felkészítésére, akkor az sokszorosan megtérül.


Mi változott azóta?


Az ingatlanpiaci helyzet az elmúlt években rengeteget változott, de a jó hír az, hogy a Home Staging minden piaci körülmények között bizonyított, mindegy volt, hogy a legnagyobb válság közepette kellett kitűnni a piacon, vagy akkor, amikor pörög a piac. A piac élénkülésével együtt a tudatosság és az ingatlanbefektetői szemlélet is sokat fejlődött, s a Home Stagingnek egyre több szerepe van a sikeres ingatlanértékesítésben. Egyre több lakás kerül a szemléletnek megfelelően értéknövelten a piacra, mind a vevők, mind az eladók legnagyobb örömére. Ez az amiért dolgozunk!

Az elmúlt években számtalan sikersztorit mutattam be a blogon és a Facebook oldalunkon. Számtalan ingatlanbefektetésben vettem részt vagy menedzseltem le. Ezen kívül a saját befektetési luxusingatlanok is minden évben megtalálhatók voltak a portfóliónkban.

Egyre többen érdeklődnek az ingatlanfelkészítés iránt. Az elmúlt másfél évben komoly oktatási rendszerünk alakult ki: kezdő és haladó Home Staging Workshopok, 5 hónapos Home Staging Akadémia és minikurzus-sorozat lett ennek az eredménye. Ezen kívül a közösség életre hívta Inspirációs estjeinket, ahol a tudás- és tapasztalat-megosztás a fő cél hasonló érdeklődésű emberek között, akik egyre jobban ismerik egymást és szeretik együtt tölteni az idejüket.

Home Staging számok az elmúlt évekből


Néhány szám az elmúlt évekből, ha valaki hozzám hasonlóan a számok szerelmese:
  • 8 kezdő Home Staging Workshop
  • 124 workshop résztvevő 
  • 6 haladó Home Staging Workshop
  • 1 MSP Home Staging Akadémia
  • 10 minikurzus, a kapcsolódó témákban (ingatlan-befektetések, értékesítés, marketing, ingatlan-jog, új szakmai pályán elindulni, kreativitás-fejlesztés, lakáskeresés, cashflow-számítás, lakásfelújítás)
  • 3 Inspirációs Est
  • 140 blogbejegyzés
  • 3323 Facebook rajongó
  • 68 Home Staging projekt
  • 10-50%-os hozamok
  • rekord árú (magasan a piaci ár feletti) ingatlanértékesítések alku nélkül
  • 6 TV-s riport
  • 10 magazin megjelenés és számos internetes cikk és interjú
  • előadások konferenciákon és a Lakásbörzén
  • megszámlálhatatlan fotózás...
És még csak most jön a java... :)

Tervek a közeljövőben

  1. teljesen új honlap, a blog annak részeként fog megjelenni.
  2. Készül a könyv a Home Staging titkokról - az ingatlanfelkészítés művészetéről!
  3. Az MSP Home Staging Partnerprogram elindul az Akadémia résztvevőivel.
  4. Szeptembertől újra kezdő és haladó Home Staging Workshopok, illetve további minikurzus-sorozat a kapcsolódó témákban (pl. Home Staging vállalkozás indítása, adózási kérdések, ingatlanbefektetéssel kapcsolatos pénzügy kérdések, ingatlanhirdetések és marketing, az ingatlaneladókban végbemenő lelki folyamatok)
  5. 2017-ben pedig rendszeresen szervezünk majd előadásokat, amiben a Home Staging alapokat és a szemléletet adom át a nagyközönségnek.
  6. És sok-sok felkészített lakás általam, a partnereim által és a tanítványok által! 
EGYÜTT MEGHÓDÍTJUK A HAZAI INGATLANPIACOT és szebbé varázsoljuk az otthonokat!
A küldetés egy mondatban, még mindig: "Szépet alkotni, örömet adni!"

Köszönöm NEKTEK!


S végül köszönöm, hogy mindez létrejött. Sokatoknak része volt benne! Hálás vagyok mindenkinek, aki bármit is hozzátett az álmom megvalósításához! Annyi név van a fejemben, de nekik személyesen köszönöm meg, ahogy teszem a mindennapokban, mert fontos, hogy néha megálljunk, megünnepeljünk a sikereket és hálát adjuk értük!

Mégsem hagyom ki: KÖSZÖNÖM Rita, Móni, Zsófi, Gábor, Imi, Móni, Viktor, Gábor, Laci, Marcsi, Helga, Akadémiások és workshop résztvevők és persze a kedves ügyfelek, no meg a BARÁTAIM!

Még sok-sok évet kívánok hasonló eredményekkel és jó-érzéssel! Kívánom, hogy egyre többen részesüljenek ebből a csodából, amit mi megtapasztalunk!

Sok szeretettel, Patrícia

2016. augusztus 6., szombat

Újabb fantasztikus Home Staging siker - egy köszönőlevél, ami kimaradt...

Egy korábbi köszönőlevél, ami publikálásra érdemes. Köszönöm a kedves szavakat, GRATULÁLOK a közös Home Staging sikerhez! Olvassátok szeretettel Eszti sorait!


"Kedves Patrícia!

Az első találkozásunkra pont úgy emlékszem, mintha tegnap lett volna. A netes jelenléted alapján rólad alkotott benyomásaimhoz képest is sokkal szimpatikusabb voltál élőben, pedig engem már addig is eléggé meggyőztél :) Nagyon jó hangulatban, együtt gondolkodva találtuk ki a kis lakásom JÓL eladásának tervét, majd egy csomó dologról valójában még mit sem sejtve beindítottam a projektet.

Sok-sok nehézséget rejtett ez a kaland, közben még én is elvesztem néha, nem mindig láttam, mi is lesz vagy lehet a vége, de vakon bíztam benned, a szavaidban és a tapasztalatodban. Pontról pontra mindent úgy csináltam, ahogy megbeszéltük, illetve igyekeztem még annál is jobban, kiterjesztett szemedként, szócsövedként. 

Az első időkben még csak félig láthatatlan támaszom voltál, de ahogy haladtunk előre, úgy éreztem egyre inkább, hogy ha megrogynék, mindig számíthatok rád, sőt, sokszor még akkor is ott voltál, amikor szólni sem volt már erőm. Hallottam a szavaid, visszhangoztak korábbi és frissebb mondataid, és szépen lassan összeállt számomra is a kép.

Az igazi varázslat akkor történt, amikor a közösen egyeztetett módon felújított lakásba bekerültek a bútorok és egy hatalmas kupacban összegyűltek az újonnan beszerzett egyéb kiegészítők. Másnap reggel megérkeztél, körbeszórtad a tündérport és egy csoda született. Olyasmi, amitől mindenki tátotta a száját, akár képen, akár élőben látta és még azok is csak elismerően nyilatkoztak, akik hónapokkal korábban egészen konkrétan hülyének néztek, hogy eladás előtt felújítok egy lakást. Őszintén megvallva, ez volt a legnagyobb elégtétel számomra, azon túl persze, hogy mekkora haszonnal fejeztem be az egészet.

Talán, ha a második érdeklődőt ügyesebben kezelem, már a piacra kerülés utáni napon elment volna a lakás olyan áron, amiért végül elkelt, de még valószínűbb, hogy nekem végig kellett járnom azt az utat, ami az eladásig vitt. Ha közben nem vagy erős támaszom, nagyon sokszor elvéreztem volna, szavakkal nem kifejezhető a hála, amit akkor éreztem és érzek azóta is. A sikerem neked volt köszönhető, ez teljesen egyértelmű. Köszönöm, köszönöm és köszönöm!

Nagy örömmel látom, hogy a terved, mely szerint minőségi lakásokkal szeretnéd elárasztani a lakáspiacot, rohamléptekben halad. Újabb és újabb gyönyörűségek születnek, valami határozottan elindult! Örülök, hogy a részese lehettem ennek :)

Sok szeretettel,
Eszti"
A hozzá tartozó képek sem maradhatnak el :)













2016. augusztus 4., csütörtök

Újabb köszönőlevél és egy story kezdete...

Ezeket a kedves sorokat kaptam a napokban... KÖSZÖNÖM!

"Kedves Patrícia!

Bár telefonon már megtettem, ezúton egy kicsit hosszabban is szeretném Neked megköszönni a segítségedet, home staging tanácsadásodat.

Nagyon boldog vagyok, hogy sikerült eladnom családi házunkat. Bár halljuk, „szárnyal az ingatlan piac,” azért óvatosan kell bánni az általánosítással. Az olyan ingatlan, mint az enyém, bizony nem tartozik a könnyen eladható ingatlanok közé, hiába szép sokak szemében is. Ugyanis az agglomerációban van, nagy ház nagy telekkel, 17 éves és stílusa nem a főáramlatnak felel meg, hanem inkább egy rétegízlés igényeit elégíti ki, továbbá nagyobb értékű.

Meggyőződésem, hogy a home staging nélkül még mindig árulnám a házat. Hiába szép és jó egy ingatlan, ha nem teszünk meg bizonyos fontos lépéseket. Esetemben a kemény, kitartó munka, a türelem és a home staging együtt hozták meg a sikert, és így sikerült a házat eladni 10 hónap alatt.

Már korábban is el akartam adni, azonban azt nem professzionálisan tettem. Azt hittem, ha megy a hirdetés, rend és tisztaság van a házban, az elég. Hát nem! Rájöttem, ennek így nincsen értelme. Miért is gondolom, hogy ugyanazzal a módszerrel más eredményre jutok?
Ekkor határoztam el, hogy másképp állok a ház eladásához és belefogok tenni energiát, időt és pénzt az értékesítésbe. Ekkor jöttél Te és a home staging. És innentől beindultak az események. Megkaptam Tőled a feladatlistámat és elkezdtem rajta dolgozni. Sok munka várt rám a 250 négyzetméteres házban, pedig már a home staging előtt is a ház és a kert is rendezett volt és karbantartott. De megtanultam, ez nem elég.

A styling és a fotózás fantasztikus élmény volt számomra. Sokat tanultam belőle. Elképesztő volt, hogy milyen sok apróságra figyeltél, hogyan varázsoltad még szebbé a tereket. És meg kell említenem Jurassza Zsófit is, akinek ezúton is köszönöm a gyönyörű fotókat. Ti ketten kiváló párost alkottok, igazi csapatmunkát csináltatok.

Büszke vagyok rá, hogy a ház hirdetése a fotókkal kikerült az Index címoldalára. Mindazonáltal a befektetett munka fokmérője az eladás ténye. És hát ez is meglett. Türelmesen ki kellett várni a vevőt, aki beleszeretett a házba, és akinek igazán való az az ingatlan.
Sokat tanultam ebből az értékesítési folyamatból. Ismét bebizonyosodott számomra, amiben régóta hiszek, hogy a kitartáson, a befektetett energián, időn és pénzen túl alázat is szükséges a sikerhez.

Kedves Patrícia, nagyon köszönöm Neked, hogy általad megismerhettem és megtanulhattam a home staginget, és hogy a tanácsadáson túl támogattál, végigkísérted a házam eladási folyamatát. További munkádhoz sok sikert kívánok!

Éva"
És a lakás fotói sem maradhatnak el... Hamarosan az előtte-utána képeket is megcsodálhatjátok!