2014. augusztus 30., szombat

A pink-türkiz lakás Home Stagingjének hipergyors sikere

A Home Staging napok alatt bizonyított - újra!


A napokban bemutatott pink-türkiz néven futó lakás 10 nap alatt gazdára talált! Néhány napja a Polgári Otthon magazinban megjelent Home Stagingről szóló cikk címe is kísértetiesen rímel erre: "Hogyan adjunk el egy lakást 10 nap alatt?"


Emlékeztetőül: a lakást már 2 éve árulta a tulajdonos ingatlanos segítségével és anélkül is, sikertelenül. Az utolsó időszakban már 13,9 millió forintra csökkentették az árat, ám egyetlen ajánlat sem született, s így megállapodás sem. Miután a korábbiakban bemutatott módon felkészítettük a lakást az eladásra, felkerült a hirdetés az internetre, ám augusztus 8-a lévén nem égtek a vonalak, ilyenkor ugyanis ingatlanpiaci uborkaszezon van a külvárosi ingatlanok tekintetében, míg a belvárosban a készülődő diákok hada miatt minden lakás elkel, még a kevésbé jó adottságúak is! A tulajdonost biztattam, hogy augusztus végén, szeptember elején fog megjönni a vevő, legyen türelemmel! Ám nem sokáig kellett várni, 18-án megcsörrent a telefon, az érdeklődő a hirdetést és a fotókat látva még aznap szerette volna megnézni a lakást, több mint 1 órát eltöltve ott, kellemesen elbeszélgetve a tulajdonossal, ahol már az adásvételi szerződés részletei is előkerültek. Másnap reggel izgatottan hívta a tulajdonost újra a vevőjelölt, hogy egész éjszaka nem aludt, alig várta, hogy reggel legyen, és elmondhassa, hogy újra szeretné látni a lakást, ezúttal a családtagjaival együtt, és szeretnének ajánlatot is tenni! Az érdeklődő elmondta, hogy eredetileg nem is ilyen méretű lakást szeretett volna, de úgy érzi, hogy ebben a lakásban megtalálta az igazit, s ezért a hiányzó 2,5 millió forintot hitelként felveszi, hogy megszerezhesse az álomlakást!

Ez az igazi sikerstory, amikor az eladó és a vevő is boldog! Hiszen a vevő megkapta az álomlakást, ahol minden az ő igényeire van kitalálva és pont olyan, amilyenre vágyott, az eladó pedig 2 év után végre sikerrel lezárhatta a lakáseladási projektet, nem is akár milyen eredménnyel!!! A lakás vételára végül 15,3 millió forint lett, az adásvételi már meg is köttetett!
Számoljunk csak egy kicsit! Eredetileg ha figyelembe vesszük, hogy 13,9 millióból ingatlanost kellett volna fizetni és még az átlagos alku mértékét, azaz 10%-ot is levonunk, a lakás árából maximum 12 millió forint maradt volna a tulajdonos zsebében, ha el tudta volna adni ennyiért persze (ami tudjuk, hogy nem sikerült!), és ekkor nem lett volna elégedett, sőt inkább csalódottság érzése lett volna jellemző.

Ám szerencse a szerencsétlenségben, hogy ez a sikertelenség sodorta felém és a Home Staging felé Megbízómat, s így az ingatlanfelkészítésre előzetesen költött 450 ezer forintos összeget (munkálatok és a komplett Home Staging) is beszámítva nagyságrendileg 3 millió forinttal lett gazdagabb, amit most az épülő házára költhet! Egy ilyen értékű lakásnál ez az értéknövekmény rendkívül kiemelkedő nyereségnek számít! Ugyan, ki keres ennyi pénzt 1,5 hónap alatt?

A tulajdonos rendkívül hálás volt és utólag nagyon boldog, hogy mindvégig hallgatott rám és bízott bennem, én pedig rendkívül büszke vagyok rá, hogy kitartott és kőkeményen végigcsinálta a lakásfelkészítés teljes folyamatát. Persze most ő is büszke, hogy ilyen rendkívüli siker koronázta lépteit, nem várt gyorsasággal. Most a következő időszakra koncentrálhat: folytatódhat a házuk építése (amiben ki más is lehetne ezek után a lakberendezésért felelős tervező, mint én :)) és most már nyugodtan a napokban születendő új kisbabára is figyelmet szentelhet, nyugalomban!

NE FELEDJÜK! CSAK 1 TÖKÉLETES VEVŐT KELL TALÁLNUNK! Ha megfelelő módon kínáljuk a lakást, akkor ez nem egy lehetetlen küldetés, sőt rendkívül eredményesen sikerülhet! A következő részben kielemezzük a gyors eladás titkát, érdemes lesz tehát követni!

Röviden összefoglalva ezt tudja az MSP Home Staging! Ha Ön is hasonló cipőben jár, mint amiben néhány hete még Megbízóm is, vagyis nem sikerül eladni házát/lakását, akkor várom hívását, mert együtt biztosan sikerülni fog!!! Tárcsázzon, hogy Ön is kézbe vegye álmai megvalósítását!

2014. augusztus 25., hétfő

Lakberendező asszisztens állás



Az MSP Design Lakberendező Stúdió felvételt hirdet LAKBERENDEZŐ ASSZISZTENS állásra.
Feladatok:
  • felmérések, alaprajzok szerkesztése, alaprajzi változatok kidolgozása
  • komplett lakberendezési tervezés (átépítéshez, felújításhoz) szakmai irányítás mellett
  • számítógépes látványtervezés 3D-ben
  • konkrét bútorok, termékek felkutatása (interneten, illetve személyesen is)
  • lakások berendezésekor, dekorálásakor asszisztencia
Az alkalmas munkatárs végzett lakberendező, jó kommunikációs készséggel rendelkezik, motivált, lakberendezés iránt elhivatott, megbízható, lojális, vidám, pozitív, nyitott személyiség, önálló feladatvégzésre képes. A jó szervezőkészség mellett szépen rajzol és magabiztosan képes 3 dimenziós, számítógépes látványterveket készíteni.
Amit kínálunk:
  • 40 órás munkaidő, részben otthonról végezhető feladatok
  • folyamatos szakmai fejlődés
  • lehetőség a lakberendezői tevékenységen gyakorlásán túl a Home Staging tevékenységben is jártasságot szerezni
  • megfelelő teljesítmény és hozzáállás esetén a jövőben folyamatosan bővülő feladatkör és felelősség lakberendező tervezői pozícióban.
További információ: Dr. Miklós-Somogyi Patrícia (+36 30 268 8180), 
Jelentkezési határidő: 2014.09.05.
Jelentkezni önéletrajz mellett motivációs levéllel, és az eddigi terveket, rajzokat, számítógépes terveket tartalmazó portfólió elküldésével.

2014. augusztus 18., hétfő

Pink-türkiz kertvárosi idill Home Stagingje 3. rész

A csodás fotók elkészültével megkezdődhetett a tökéletes hirdetés megalkotása, amiben nemcsak méretezett, hanem "színes-szagos" berendezett alaprajzot is készítettem, 2 verzióra, 2, illetve 3 szobás változatra. A hirdetés szövege igazi marketing szöveg, ami megfogja a vevőt és rá koncentrál, neki sorolja az előnyöket! A fotók sorrendje segíti az érdeklődőt, hogy minél inkább bejárhassa, elképzelhesse a lakást és annak hangulatát, az egésznek az a célja, hogy felkeltsük a vágyát arra, hogy milyen jó itt élni! Minden lakáshoz készítünk egy minden információt tartalmazó saját honlapot, kiemelve ezzel is a kínálatból, ami még egy szinttel magasabbra helyezi a lakást is, ez is színtiszta pozicionálás! kelendő portékát varázsolunk belőle.

A csodás lakást bemutató fotókat több formában már láthatták, most az előtte-utána fotókat mutatom be, véleményem szerint döbbenetes a különbség! A lakás teljes hangulatváltáson ment át, aminek eredményeképpen egy egységes, letisztult arculatot kapott! De nézzék meg Önök!
Utána fotókat Jurassza Zsófi (www.jurassza.com) készítette.














2014. augusztus 13., szerda

Türkiz-pink kertvárosi idill Home Stagingje 2. rész

Új arculat Home Staging segítségével - a sikeres ingatlaneladás kulcsa


Íme a tegnap bemutatott lakás új arculata, kicsit másképp néz ki, de majd erről is mutatok előtte-utána fotókat!
A megbeszélt tennivalók elvégzése után a tulajdonos megküldte részemre az akkori állapotokat bemutató fotókat, hogy lássam mire kell készülni mikor megérkezünk a fotóssal. Nagyon nagy változás volt az eredeti állapotokhoz képest (erről is mutatok majd párosításokat), rengeteg energiát fektettek bele a tulajdonosok, ám a styling nélkül eléggé sivár volt még a tér. De jöttünk, láttunk és órákon át stylingoltunk, hogy a csodás fotók elkészülhessenek, és végre meghirdetésre kerülhessen ez a türkiz-pink vattacukor!
Keressük a különbségeket és elemezzük az érzést, amit egyik vagy másik fotó alapján érzünk! Nagyon finom különbségekről van szó, ám a hatás óriási! A stylingolt képeket Jurassza Zsófi készítette (www. jurassza.com)

Nappali styling előtt és után, csak néhány jól elhelyezett tárgyra van szükség, persze ez a legnehezebb! :)

 

 Még egy nappali styling előtt és után más szögből:


Kanapé részlet styling előtt és után, az érzés egészen más!



Konyha élettel telibb lett a Home Staging stylingja után:

 

A konyhában csak néhány apró kiegészítő hiányzott, néhány Home Staging kellék, ami szinte kötelező: gyümölcsök, péksütik, még egy kis pink és türkiz:

 

A sötét asztal helyett fehéret tettünk, ami amellett hogy kisebb méretű, jobban megy a jelenlegi színekhez, ráadásul a térben sokkal jobban mutatott, ha elfordítottuk!


Az asztalt tehát elfordítottuk, kivettük a szőnyeget és a falat feldobtuk színben harmonizáló falmatricával, milyen más így, ugye?


 
Ugyan a styling előtti képen nem látszik a polc, de megérkezésünkkor teljesen üres volt, úgy nem maradhatott...  és az íróasztal környékét is felélesztettük egy picit!



Hálószoba 1. styling előtt és után, egy kis fűszer, ami megbolondítja a látványt:


Hálószoba 2. styling előtt és után, milyen sivár az ágy és a polc, pedig már van némi szín és kiegészítő, de ez még nem volt elég, persze vigyázni kell, hogy nehogy túl sok legyen:

  


Ha Ön is úgy érzi, csak az a bizonyos plusz, egy ici-pici fűszer hiányzik az otthonához, keressen fel minket bátran az msp@msp-homestaging.hu címen vagy a +36 30 268-8180-as telefonszámon! Vagy ha úgy érzi a Home Staginggel egyedül is elboldogul a tanácsaim alapján, ám a stylingnál megakadt, akkor is várom megkeresését! Együtt sikerülni fog eladni!

2014. augusztus 12., kedd

Pink-türkiz álom MSP Home Staging módra

Egy újabb lakásfelkészítés


A cím furcsa lehet, mert a képek nem erről tanúskodnak, ám nemsoká megláthatjuk egy újabb lakás felkészítésének eredményét!

Megbízóm a júniusi Otthon Magazinban megjelent Home Staging cikk alapján talált rám. Elmesélte, hogy 2 éve árulják a lakásukat, sikertelenül, pedig már 17,3 millió Ft-ról 13,9 millió forintra csökkentették a kínálati árat, a lakásra azonban nem érkezett vételi ajánlat!
A személyes látogatásom alkalmával átbeszéltük a fontos részleteket, miért szeretné eladni, mikorra lenne szükség a pénzre, mik a céljaik, mennyit tud áldozni, hol fognak lakni, ki tudnak-e költözni, hova pakolják a felesleges holmikat? Látogatásom után kaptak tőlem egy hosszú listát a tulajdonosok az elvégzendő feladatokkal, majd megkezdték a pakolást, szanálást és kiköltözést. Csak a meghirdetéshez fontos bútorok maradtak a lakásban, a többit sikerült eladni jó áron! Így sem tárolni nem kellett azokat, sem elszállítani. Ezután egy frissítő festést kapott a lakás, 2 helyen pedig diszkrét, visszafogott tapétát, ami nagyon szépen kiemeli a fontos részeket!
A takarítás után már jöhetett is a styling és a fotózás, de ne szaladjunk ennyire előre, erről még lesz szó a későbbiekben. Most lássuk az első alkalommal készült fotókat!