2014. május 13., kedd

Egy újabb home staging projekt története 1. rész

Dunaparti álomotthon eladó! - klasszikus Home Staging projekt bemutatása


Ügyfelem az A Mi Otthonunk címlapján megjelent cikkem kapcsán talált rám és a blogomra! Azzal hívott fel, hogy a cikk olvasása után a blogomat áttanulmányozva arra jutott, hogy rám van szüksége és a Home Stagingre, menjek el hozzá és tegyünk valamit, hogy az immár több mint 1 éve meghirdetett dunaparti házát végre eladja!

Első lépés az ingatlanfelkészítésben

 
Először is elbeszélgettünk a helyzetről és a ház paramétereiről, hogy tudjam a részleteket, majd néhány nap múlva személyesen is tisztelemet tettem a házban. Meglepetésemre nagyon szép házban találtam magam, és elsőre az ára sem tűnt magasnak, bár akkor még nem ismertem azt a piaci szegmenst, ezért csodálkoztam, hogy miért nem sikerült már eladni ezt a házat. Aztán rájöttem, hogy valószínűleg csak én látom a ház értékeit, a vevők azonban nem! A ház nem mutatta meg a benne rejlő lehetőséget!
Az első találkozáskor elsősorban a tulajdonost kell megismernem, az ő helyzetét és szempontjait, és minden a házhoz és az értékesítéshez kapcsolódó információt. Az ő vágyai, céljai nekem a legfontosabbak. Olyan kérdéseket teszek fel, amiken jellemzően nagyon meglepődnek, de aztán később mindig kiderül, hogy ezek a legfontosabbak az értékesítés sikere érdekében!

Beszerzési és tennivaló lista

 
Szerencsére a hölgyet már nem kellett győzködnöm a módszer sikerességéről, az újfajta szemlélet, a Home Staging működőképességéről, hiszen mindent elolvasott a blogomon, amit csak lehetett. Elhatározták magukat az eladás mellett és hajlandóak voltak megtenni mindazt, ami szükséges a sikeres házeladás érdekében! Elmondtam, hogy fogok készíteni egy tennivaló és beszerzési listát, a rajta szereplők elvégzésére, beszerzésére szükség van a fotózás, illetve az új piacra dobás előtt. Átbeszéltünk mindent lépésről-lépésre, majd szobáról-szobára végignéztük a házat, minden zugot lefotóztam, hogy az összes, a szem számára nem feltétlenül észrevehető részlet se kerülje el a figyelmemet, s hogy lássam a majdani fotókon mit tudunk megmutatni a terekből. A siker biztosan garantált! A Home Staging és a speciális ingatlan értékesítési marketing kombinációja

Első fotók az ingatlanról

 Szép nappali, kilátással a Dunára, de nem látjuk a lényeget!


Mit keres a szobában a szobabicikli?


A redőnyt fel kéne húzni a sarokban, és a kandalló sem elég látványos!

 
A polcok túlzsúfoltak, összenyomják az amúgy hatalmas szobát!


Ez a látvány fogadja a belépőt! Sokkal letisztultabb tér kell az első benyomáshoz!


A konyha használat közben! Persze így semmiképpen sem kerülhet a vevők szeme elé, a hirdetésben pedig tilos így megmutatni! Soha ne tegyünk ilyet!


Az emeleti egyik hálószoba nem mutatja a funkcióját, és a minták sokfélesége elvonja a figyelmet az adottságokról!


A hálószoba egy meghitt oázis képét kell, hogy mutassa! Pakolásra felkészülni!


2014. május 12., hétfő

Az első Ille-Olla nagykövet és a Home Staging!

Az első ille-olla nagykövet én lettem!



Köszönöm a megtiszteltetést! A Facebook rajongókkal már korábban megosztottam a hírt, de most itt is nyilvánosságra hozom! :)

Így indította útjára nagykövet programját az ILLE-OLLA divatmárka, aminek első képviselője én lehetek, köszönöm!

"Akárhova megyek elképesztő, csodálatra méltó nőtársakkal találkozom. Ámulatba ejtő (cél)tudatossággal, bölcsességgel, motiváltsággal, kitartással, lendülettel, ötletekkel, alkotási vággyal és életkedvvel találkoztam. A nőtársaimban megtapasztalt értékeket még hosszan tudnám sorolni. 

Lenkével korábban megálmodtuk az ille-olla nőt, aki “kortalan, a szolid vagányság híve. Változatos személyiség, aki vonzza a tekinteteket. Vállalkozó szellemű és magabiztos, az élet minden területén megállja a helyét, gyorsan, határozottan tud döntést hozni. Szeret alkotni, megvalósítja álmait és vágyait, játékos kedve pedig határtalan.”
A világ tele van ilyen nőkkel. Itt élnek közöttünk, de legtöbbször mégsem hallunk róluk eleget.
Kik ők? Járjunk együtt utána! Mi megkeressük és bemutatjuk őket. Merítsünk erőt együtt belőlük!

Az ille-olla Nagykövet Programjával elkötelezte magát, hogy bemutassa a köztünk élő gyöngyszemeket, akik az élet nagy forgatagában nem tudnak úgy tündökölni, mint ahogy méltó lenne hozzájuk! 
Az ille-olla értéket képvisel!"

A velem készült riportot a linkre kattintva olvashatják: http://ille-olla.blogspot.hu/2014/04/elso-ille-olla-nagykovetunk-eletmottoja_25.html  

Végetért az Év anyavállalata verseny!

Kedves Olvasók!

Véget ért az Év anyavállalata verseny! Nagyon megtisztelő, hogy ilyen sok szavazatot kaptam, köszönöm szépen a támogatást mindenkinek! A 4. helyen végeztem, ami a 133 indulót tekintve előkelő hely számomra, maximálisan elégedett vagyok :) Büszke vagyok az MSP Design Követőkre!


Az Év anyavállalata verseny kiírója Vida Ágnes, a Gazdagmami.hu tulajdonosa interjút készített velem is, mint döntőssel :)
Itt mindent megtudhatnak rólam, a versenyről, és a vállalkozásomról:
http://www.gazdagmami.hu/vallalkozo-kismamak/interju-az-ev-anyavallalata-2014-dontoseivel#7
Olvassák szeretettel! És még egyszer köszönöm mindenkinek!